신광교 클라우드시티 지식산업센터 공급조건
지난 2월 한국은행의 기준 금리가 2.75%로 인하 된데 이어 연내 1~2회 추가 인하가 될 것으로 전망 되면서
기준 금리 추가 인하 시기와 속도는 가계부채와 부동산 가격 환율등 금융 안정 상황을 종합해서 결정할 계획
인데요 이번 시간에는 신광교 클라우드시티 지식산업센터 정보 안내 하겠습니다.
먼저 사업은 경기도 용인특례시 기흥구 영덕동 1306 일대에 들어서는 당 프로젝트는 대지면적 8,159평 연면적
104,770평 규모로 지하6층 ~ 지상 최고 33층 5개동 규모로 지식산업센터 오피스 창고 근린생활시설 운동시설로
구성 되며 주차대수는 법정 대비 212.5% 총 2,566대 넉넉한 주차시설을 확보하고 있으며 시공은 현대엔지니어링
시공을 담당 하고 있으며 2029년 5월 말 준공 예정인 현장 입니다.
당 현장은 k뷰티 1위 기업인 아모레퍼시픽 사옥 부지에 잠실 올림픽 주 경기장 3배 크기 규모로 구성 되며 연면적은
롯데월드 타워 보다 넓어 경기 남부권에 새로운 스카이라인을 만들 높이 139.4미터로 지역에 랜드마크로 조성 되겠습니다.
교통 환경은 도로면으로 경부고속도로 수원 신갈ic 용인서울간고속화도로 흥덕 ic 영동고속도로 동수원 ic 가깝게
위치하고 있어 주요 업무단지와도 접근성이 우수 하겠습니다.
대중교통은 일부 구간이 착공된 인덕원 동탄 복선전철 2029년 12월 개통 예정으로 인근에 원천역 가칭 흥덕역 가칭이 들어서면 임직원 출퇴근 편의성과 미래가치가 우수 하겠습니다.
생활 인프라는 도보 10분 거리에 수원 프리미엄 아울렛이 있으며 갤러리아 백화점 롯데 아울렛 등 차량으로 10분 이내에 위치하고 있어 생활에 편리함을 주고 있습니다.
자연 환경은 흥덕 중앙 공원 광교호수공원 영흥수목원 등 영덕 레스피아 와 영흥숲 공원 태광 cc 녹지공간도 가까워 쾌적한 업무 환경을 제공 하고 있으며 경기도청 광교신청사와 수원 지방벙원 광교 신청사도 차로 15분 거리에 위치해 생활에 편리함을 주고 있습니다.
산업 인프라는 삼성전자 디지털시티 수원 첨단산업단지 광교테크노밸리 판교테크노밸리 분당 비즈니스권역 삼성전자 화성캠퍼스 동탄 테크노밸리 동탄 일반 산업단지 등 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 인력 수급이 매우 편리하겠습니다.
미래 가치는 삼성전자 용인 클러스터 반도체 용인 플랫폼시티 태광콤플렉스 시티 일양히포 도시첨단 산업단지로
인해 대규모 산업 클러스터로 조성될 예정으로 미래가치가 우수 하겠습니다.
신광교 클라우드 시티는 하이엔드 워크 에디션에 걸맞게 다양한 커뮤니티와 고품격 컨시어지 서비스가 도입 되었습니다.
커뮤니티 입주사의 효율적인 비즈니스 활동을 위한 세미나룸과 미팅룸 리셥센 라운지 등이 들어설 전망 입니다.
여기에 최근 비즈니스 트렌드에 맞춰 영상 촬영 및 제작 등을 할수 있는 크리에이티브 스튜디오도 도입될 전망 입니다.
아울러 입주사 임직원 휴식을 위해 게임룸과 피트니스 클럽 힐링 스팟도 조성 되겠습니다.
또한 헬스케어 서비스 gx클래스 카셰어링 서비스 사무실 청소 및 배송 예약 서비스 등 고품격 컨시어지 서비스도
제공될 전망 입니다.
이 밖에도 총 2,556대 넉넉한 주차공간을 확보해 법정기준 대지 212.5% 수준의 여유로운 주차환경을 제공하며
총 43대 엘레베이터가 설치되어 출퇴근 시간 대기 시간을 최소화할 전망 입니다.
지식산업센터는 실입주 기업에 한해 취득세 35% 감면 재산세 35% 감면은 물론 중도금 무이자 등으로 인해
초기 부담금을 확 줄였습니다.
상품성은 신광교 클라우드 시티 일반 적인 중앙난방 방식이 아닌 개별 냉난방 시스템을 적용해 야간이나 주말에도
사무실 이용이 편리 하도록 설계 했습니다.
지원 시설인 상가는 현저히 낮은 상업시설 비율로 인해 희소성이 있으며 상층부 직장인 배후수요는 물론 인근
주거 배후수요 수원 삼성디지털시티 흥덕it밸리 직장인 배후수요로 인해 365일 공실 걱정 없는 상업시설 입니다.
당 사업지는 현재 물건이 빠르게 소진 되고 있어 부동산 성공 투자 남들보다 앞선 발걸음이 중요 합니다.
법인 문의시 회사명 담당자명 필요평수를 말씀해주시면 원활한 미팅이 가능 하겠습니다.
무료 견적서를 보내 드립니다.
아울러 바쁘신 대표님을 위해 방문 미팅도 가능 합니다.
대표님은 사업에만 전념 하시고 사옥 마련은 저에게 맡겨 주세요.
계약 조건은 계약금 5% 중도금 무이자 등으로 인해 초기 부담금을 확 줄였습니다.
지난해 부터 이어진 부동산 프로젝트 파이낸싱 부실 우려와 공사비 인상 등으로 지식산업센터 신규 공급이 줄어들고
있어 현재 분양중인 지식산업센터는 향후 2년후 부터 입주 시점에 희소성이 높은 상품으로 예상 되겠습니다.
최근 건축비 인상 토지대금 인상 각종 금융비용 인상 등으로 인해 향후 공급하는 지식산업센터는 더욱 비싸게 공급할수 밖에 없어 지금이 사옥 마련에 최적기라 예상 됩니다.
지금 까지 신광교 클라우드 시티 지식산업센터 정보 알아보셨는데요 궁금하신 사항이나 현장 방문을 희망하신다면 아래 번호로 방문 예약 하세요 현장에 방문 하시어 다각도로 검토해 보시길 바랍니다.
